通常来讲，居住在室内的人每小时需求30m3新鲜空气或居所每小时换气1次，这是基本的要求，也可说是卫生通风。开窗通风是人们习以为常的事情，但它的换气次数能达到每小时10-30次，这对建筑节能极为不利。在西方发达 ，人们很早就认识到了这个问题，并采用了很好的办法来解决这个问题，那就是通风器的使用。

对很多人来说，建筑用无动力通风器还是个陌生的概念，甚至很多建筑行业内的人士对此也鲜有耳闻。通风器就是窗体或者幕墙系统上安装一个通风装置，来保持建筑内外的空气流通，有自然通风和机械通风两种形式。目前通风器的发展，在国内还处于起步阶段，但是像万科等少数大品牌的房产企业已经极力建筑通风系统，并将它作为一个新的卖点。

通风天窗的保养，可分以下三个方面：＜br /＞ 一、电机保养和维护＜br /＞ 1、首先断开主机电源，检查地线是否接地良好；＜br /＞ 2、检查各部分螺丝和联轴是否紧固＜br /＞ 3、对照说明书，检测电动机的绝缘电阻是否符合规定，检查主回路触点。若触头严重烧蚀或者磨损厉害应立即更换触头。＜br /＞ 二、风阀的保养＜br /＞ 1、调整好皮带的松紧度,用手旋动风轮,观察转动是否平稳。＜br /＞ 2、检查和更换各接合面间的垫片和密封填料。＜br /＞ 3、清洁电机风轮、过滤器及机壳内部。为防止锈蚀对于油漆脱落部分应及时进行补刷。＜br /＞ 4、为保证联轴节及轴承的灵活性及稳定性，应向转动部位添加润滑油。＜br /＞ 三、电气回路的维修保养＜br /＞ 1、调节阀机械开闭动作是否灵活、可靠，开闭角度标志是否清晰可见。＜br /＞ 2、指示灯及电压表、电流表是否都正常。风机各部件运转有无异声,三相电流值是否平衡。＜br /＞ 3、检查各遥控点控制箱内元件是否都正常。＜br /＞ 4、进行连续开停机操作,检查各点遥控是否正确可靠。＜br /＞ 5、试运转二小时,观测电机轴承温度、电机温度升高是否在正常范围内。